L'investissement locatif représente une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et générer des revenus réguliers. Bouygues Immobilier, acteur majeur du marché immobilier français, offre aux investisseurs un accompagnement complet et des solutions sur mesure pour les aider à réussir leurs projets locatifs.
Un accompagnement personnalisé et des services dédiés
Bouygues Immobilier se distingue par son approche personnalisée et son expertise en immobilier locatif, offrant aux investisseurs un accompagnement complet à chaque étape de leur projet.
Expertise et conseils personnalisés
- Analyse des besoins et des objectifs de chaque investisseur : L'équipe d'experts de Bouygues Immobilier prend le temps de comprendre les aspirations et les contraintes de chaque investisseur afin de leur proposer des solutions adaptées à leur profil.
- Conseils pour choisir le bien idéal : Bouygues Immobilier met à disposition des investisseurs une large sélection de biens immobiliers neufs ou en rénovation, situés dans des quartiers attractifs et répondant aux critères de rentabilité et de qualité.
- Estimation précise du rendement locatif potentiel : Les experts de Bouygues Immobilier analysent les données du marché local et les caractéristiques du bien pour fournir une estimation précise du rendement locatif potentiel.
- Stratégies d'investissement sur mesure : Bouygues Immobilier propose des stratégies d'investissement personnalisées pour optimiser la rentabilité et la gestion des biens locatifs, en tenant compte des objectifs et des contraintes de chaque investisseur.
Gestion locative simplifiée et sans stress
Bouygues Immobilier propose une offre de gestion locative complète qui permet aux investisseurs de se libérer des contraintes liées à la gestion de leur bien.
- Recherche de locataires fiables : Bouygues Immobilier met en place des procédures rigoureuses pour sélectionner des locataires sérieux et solvables.
- Gestion des contrats de location : Bouygues Immobilier s'occupe de la rédaction, de la signature et du suivi des contrats de location, en conformité avec la législation en vigueur.
- Perception des loyers et paiement des charges : Bouygues Immobilier se charge de la perception des loyers et du paiement des charges locatives, assurant ainsi un flux de revenus régulier pour l'investisseur.
- Entretien et réparations du bien : Bouygues Immobilier assure l'entretien et la réparation du bien, en s'appuyant sur un réseau de professionnels qualifiés et en garantissant la qualité des travaux.
- Gestion des litiges avec les locataires : Bouygues Immobilier intervient en cas de litige avec les locataires, en assurant une gestion efficace et professionnelle des situations conflictuelles.
La gestion locative complète de Bouygues Immobilier offre aux investisseurs un gain de temps précieux, une tranquillité d'esprit inégalée et une optimisation du rendement locatif.
Solutions innovantes et technologiques
Bouygues Immobilier s'appuie sur des technologies innovantes pour simplifier la gestion locative et offrir aux investisseurs une expérience transparente et intuitive.
- Plateforme en ligne : Les investisseurs peuvent accéder à une plateforme en ligne dédiée pour suivre en temps réel les opérations locatives, consulter les documents importants, et communiquer avec le gestionnaire.
- Application mobile : L'application mobile de Bouygues Immobilier permet aux investisseurs de gérer leur bien locatif facilement et rapidement depuis leur smartphone, où qu'ils soient.
- Accès aux informations clés : Les investisseurs ont accès à des informations clés sur le marché immobilier, les performances du bien et les actualités de la gestion locative.
Des biens immobiliers de qualité supérieure
Bouygues Immobilier s'engage à proposer des biens immobiliers de qualité supérieure, répondant aux normes les plus élevées en matière de construction et de performance énergétique.
Construction et normes de qualité élevées
- Matériaux durables et performants : Bouygues Immobilier utilise des matériaux de construction de haute qualité, durables et performants, pour garantir la longévité et la solidité des biens.
- Respect des normes de construction et de sécurité : Les biens immobiliers de Bouygues Immobilier sont construits en respectant les normes de construction et de sécurité les plus récentes, assurant ainsi un niveau de confort et de sécurité optimal pour les locataires.
- Certifications et labels reconnus : Les biens immobiliers de Bouygues Immobilier sont certifiés et labellisés, tels que RT 2012 et NF Habitat, garantissant un niveau de performance énergétique élevé et une réduction des coûts d'énergie pour les locataires.
Les biens immobiliers de Bouygues Immobilier se distinguent par leur qualité de construction, leur confort et leur performance énergétique, offrant aux investisseurs un atout majeur pour attirer des locataires sérieux et solvables.
Localisation stratégique et attractivité des biens
Bouygues Immobilier sélectionne avec soin les emplacements de ses programmes locatifs, en privilégiant les quartiers dynamiques et attractifs, offrant aux locataires un cadre de vie agréable et des services à proximité.
- Proximité des transports en commun : Les biens immobiliers de Bouygues Immobilier sont situés à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements des locataires et leur permettant d'accéder facilement aux centres-villes et aux zones d'activité.
- Proximité des commerces et des services : Les biens immobiliers de Bouygues Immobilier sont situés dans des quartiers offrant une large gamme de commerces et de services, répondant aux besoins quotidiens des locataires.
- Emplacements stratégiques dans des villes à fort potentiel : Bouygues Immobilier investit dans des villes à fort potentiel de développement économique et démographique, garantissant une forte demande locative et une valorisation du capital à long terme.
- Rénovation de bâtiments historiques et de quartiers en plein essor : Bouygues Immobilier s'engage dans la rénovation de bâtiments historiques et de quartiers en plein essor, contribuant à la revitalisation urbaine et à l'attractivité des zones.
La localisation stratégique des biens immobiliers de Bouygues Immobilier garantit une forte demande locative, une rentabilité assurée et une valorisation du capital à long terme, offrant aux investisseurs une sécurité et un potentiel de croissance.
Garanties et assurances pour une tranquillité d'esprit
Bouygues Immobilier met en place des garanties et des assurances pour protéger les investisseurs des risques liés à l'investissement locatif, leur offrant ainsi une tranquillité d'esprit et une sécurité financière.
- Garantie décennale : Cette garantie couvre les vices cachés du bien pendant une période de 10 ans à compter de la livraison, protégeant l'investisseur contre les coûts de réparation importants.
- Assurance loyers impayés : Cette assurance couvre les loyers impayés par les locataires, permettant à l'investisseur de percevoir ses revenus locatifs même en cas de défaut de paiement.
Les garanties et les assurances offertes par Bouygues Immobilier permettent aux investisseurs de se prémunir des risques et de bénéficier d'une sécurité financière accrue.
Des avantages fiscaux pour maximiser votre rentabilité
Bouygues Immobilier accompagne les investisseurs dans leurs démarches fiscales et les aide à bénéficier des avantages fiscaux liés à l'investissement locatif, permettant de réduire leur imposition et d'accroître leur rentabilité.
Défiscalisation et avantages fiscaux
- Loi Pinel : Ce dispositif fiscal permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie d'un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans. La réduction d'impôt est calculée en fonction de la durée de location et de la zone géographique du bien. Pour un bien situé en zone A bis, la réduction d'impôt peut atteindre 21% du prix d'achat du bien, plafonnée à 63 000 € par foyer fiscal.
- Loi Duflot : Ce dispositif fiscal offre une réduction d'impôt plus importante que la loi Pinel, mais avec un engagement de location de 10 ou 12 ans. La réduction d'impôt est calculée en fonction de la durée de location et de la zone géographique du bien, et peut atteindre 18% du prix d'achat du bien, plafonnée à 54 000 € par foyer fiscal.
Bouygues Immobilier conseille les investisseurs sur les dispositifs fiscaux les plus avantageux en fonction de leur situation et les accompagne dans leurs démarches administratives pour bénéficier de ces avantages.
Rendement optimisé et gestion des charges
Bouygues Immobilier s'engage à maximiser la rentabilité des biens locatifs en optimisant la gestion des charges, permettant aux investisseurs de réduire leurs dépenses et d'accroître leurs revenus locatifs.
- Négociation avec les fournisseurs d'énergie et d'eau : Bouygues Immobilier négocie des tarifs préférentiels avec les fournisseurs d'énergie et d'eau pour réduire les charges locatives et optimiser le rendement du bien.
- Maintenance et entretien réguliers du bien : Bouygues Immobilier assure la maintenance et l'entretien réguliers du bien, en s'appuyant sur un réseau de professionnels qualifiés, pour garantir la longévité et la qualité du bien et réduire les coûts de réparation importants.
- Gestion des charges locatives : Bouygues Immobilier se charge de la gestion des charges locatives, en assurant le paiement des factures et en répartissant les charges entre les locataires de manière équitable.
La gestion optimisée des charges par Bouygues Immobilier permet aux investisseurs de réduire leurs dépenses et d'accroître leurs revenus locatifs, maximisant ainsi leur rentabilité.
Valeur patrimoniale et appréciation du capital
L'investissement locatif avec Bouygues Immobilier est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier solide et de générer des revenus réguliers, tout en bénéficiant d'une appréciation du capital à long terme.
- Qualité des biens, emplacement et gestion optimisée : La qualité des biens immobiliers de Bouygues Immobilier, leur emplacement stratégique et la gestion optimisée des charges garantissent une valorisation du capital à long terme, offrant aux investisseurs un patrimoine immobilier pérenne.
- Revenus locatifs réguliers et financement du prêt : Les revenus locatifs réguliers permettent aux investisseurs de financer le remboursement du prêt immobilier, limitant ainsi leur endettement et assurant la pérennité de leur investissement.
- Possibilité de revendre le bien à un prix supérieur : La valorisation du capital immobilier à long terme permet aux investisseurs de revendre leur bien à un prix supérieur après quelques années, générant ainsi une plus-value importante.
Bouygues Immobilier accompagne les investisseurs tout au long de leur projet, en leur offrant des solutions et des services adaptés à leurs besoins, pour maximiser leur rentabilité et sécuriser leur investissement.